Shila Sawangan bermasalah sengketa lahan – Masyarakat yang sekarang ingin membeli rumah di perumahan Shila Sawangan tidak perlu khawatir, karena semua masalah seperti sengketa lahan dan tumpang tindih surat sudah selesai.
Shila Sawangan adalah area perumahan di Depok yang memiliki luas 102 hektar.
Kawasan perumahan ini sangat diminati masyarakat karena lokasinya yang strategis dekat dengan Jakarta, yaitu di Depok. Shila Sawangan sukses menarik perhatian masyarakat dengan cluster pertama Shila Sawangan yaitu The Grove yang berisi 201 unit rumah didalamnya terjual habis hanya dalam waktu 3 bulan. Namun, adanya isu lahan Shila Sawangan bermasalah sempat membuat pembeli rumah menjadi resah.
Cerita Awal dan Penyebab Lahan Shila Sawangan Bermasalah
Lahan perumahan Shila Sawangan ini berada di Depok. Lokasi tepatnya adalah di Jl. Raya Bojongsari No.53 35 m, Bojongsari Lama, Kec. Bojongsari, Kota Depok, Jawa Barat 16517.
Cerita Shila Sawangan bermasalah sudah dimulai tahun 2011. Namun proyek pengerjaan tetap berjalan sesuai dengan masterplan kawasan perumahan.
Kala itu developer Shila Sawangan dalam hal ini adalah PT. Pakuan Tbk. yang memiliki izin Hak Guna Bangunan (HGB) untuk membangun perumahan di atas lahan. Namun, ternyata salah satu seorang warga juga memiliki surat hak atas tanah tersebut dengan Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria (SK-Kinag). Diketahui, warga bernama Ida Farida sebelumnya adalah sebagai pengelola lahan Shila Sawangan.
Bagi Anda yang belum tahu, Surat Keputusan Kepala Inspeksi Agraria (SK-Kinag) adalah surat hak tanah yang diberikan kepada warga sebagai pengelola lahan. Surat ini statusnya adalah resmi jika tidak ada cacat administrasi.
Proses Penyelesaian Lahan Shila Sawangan Bermasalah Lancar Tanpa Hambatan
Setelah waktu sengketa lahan yang cukup panjang yaitu sekitar 10 tahun, akhirnya kasus sengketa lahan Shila Sawangan selesai pada Desember 2022. Penyelesaian sengketa ini adalah di PTUN Bandung, dimana tempat penggungat Ida Farida melakukan gugatan.
Bukti Shila Sawangan bermasalah sudah selesai adalah terbitnya surat ditolaknya gugatan.
Surat Pemberitahuan Amar Kasasi Perkara Nomor: 519 K/TUN/2022/ Jo. No. 81/B/2022/PT.TUN.JKT Jo. No. 101/G/2021/PTUN.BDG membuktikan bahwa gugatan yang dilakukan oleh Ida Farida untuk lahan Shila Sawangan telah ditolak. Selain itu, Ida Juga harus membayar denda sebesar Rp 500.000 sebagai biaya perkara.
Di bawah ini adalah hasil scan dari surat putusan ditolaknya gugatan Ida Farida untuk lahan Shila Sawangan.
Shila Sawangan Perumahan Terbaik di Kota Depok
Shila Sawangan menjadi kawasan perumahan terbaik di Kota Depok. Lokasi strategis dan tidak jauh dari Jakarta menjadikan Shila Sawangan diminati oleh masyarakat, khususnya bagi yang ingin memiliki hujian dekat Jakarta.
Lokasi Shila Sawangan hanya 10 menit dari CBD Jakarta melalui tol depok antasari (exit sawangan).
Kawasan perumahan dengan luas 102 hektar ini juga menyediakan fasilita yang lengkap. Area komersial juga akan diisi oleh berbagai tempat ngopi dan nongkrong seperti Starbuks, Hokben, McDonals dan Burger King. Shila Sawangan adalah persembahan dari dua developer kenamaan, yaitu PT Diamond Development Sawangan dan Vasanta Group.
Brikut adalah fasilitas sekitar Shila Sawangan.
Pintu Tol
- Tol Pamulang (12 menit)
- Tol Depok–Antasari (30 menit)
- Tol Serpong–Cinere (34 menit)
Universitas
- Universitas Indonesia (30 menit)
- Universitas Gunadarma (30 menit)
- Universitas Pancasila (50 menit)
Transportasi
- Stasiun Kereta Api Pondok Cabe (10 menit)
- Stasiun Kereta Api Pamulang Barat (10 menit)
Mall
- The Park Sawangan (10 menit)
- Margo City Mall (25 menit)
- Bintaro Xchange Mall (30 menit)
Rumah Sakit
- RS Brawijaya (5 menit)
- RS Mitra Keluarga (10 menit)
- RS Permata Depok (10 menit)
SPBU
- SPBU Pertamina (5 menit)
Jika dilihat dari masterplan, kawasan perumahan Shila Sawangan memiliki 30 fasilitas. Mulai dari fitness corner, outdoor gym, yoga deck, lapangan olahraga, jogging track. Juga tersedia tempat rekreasi keluarga seperti reading corner, water garden, lake point club, sunken lounge dan lain sebagainya.
Bicara infrastruktur pembangunan, Shila at Sawangan mempunyai ROW jalan lebar sehingga kendaraan dapat dengan mudah keluar masuk dari lingkungan kompleks. Juga tersedia sistem kamera CCTV sebagai keamanan.
Shila Sawangan Perumahan Dengan Desain Rumah Terbaik 2024
Desain sebuah rumah menjadi faktor penting dalam membangun sebuah kawasan perumahan. Karena itu, pengembang Shila Sawangan membuat desain rumah modern, minimalis dan mewah sebagai daya tarik masyarakat.
Unit rumah di Shila Sawangan memiliki desain yang memanjakan mata.
Misalnya saja desain rumah di cluster pertama Shila Sawangan yaitu The Grove dengan jumlah unit 201. Desain unit rumah di cluster The Grove mnegadopsi gaya desain Jepang. Konsep desain yang diterapkan, selain estetika, desain rumah juga menerapkan pemanfaatan energi cahaya alami. Semua ruang mendapat pencahayaan melalui natural ventilation yang diaplikasikan pada bangunan.
Cluster The Grove membuka daya tarik perumahan Shila Sawangan dengan semua unit terjual hanya dalam waktu 3 bulan.
Sebagai informasi, Shila Sawangan memiliki 6 cluster, yaitu The Grove, Lake Series (Lake Vista dan Laguna), Laguna 2 dan terakhir yang terbaru adalah cluster Hannam. Anda bisa datang langsung ke Marketing Gallery Shila Sawangan untuk informasi ketersediaan unit rumah. Lokasi Marketing Gallery Shila Sawangan berada di Jalan Raya Bojongsari No.53, Bojongsari Lama, Kecamatan Bojongsari, Kota Depok, Jawa Barat, 16517.
Akhir Kata
Shila Sawangan brermasalah sudah selesai setelah adanya bukti kuat.
Semua gugatan dan masalah tumpang tindih surat sudah diselesaikan di PTUN Bandung, Jawa Barat. Termasuk Surat Pemberitahuan Amar Kasasi Perkara Nomor: 519 K/TUN/2022/ Jo. No. 81/B/2022/PT.TUN.JKT Jo. No. 101/G/2021/PTUN.BDG yang menyatakan ditolaknya gugatan dari Ida Farida. Dengan ini pembeli rumah di Shila Sawangan tidak perlu resah dan cemas.
Bangunan perumahan Shila Sawangan saat ini berada di atas lahan resmi berdasarkan surat HGB yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kota Depok. Sekian informasi tentang Shila Sawangan bukan perumahan bermasalah. Semoga informasi ini bermanfaat.